Estimation théorique
Rue de Chez Roullin,16100 Saint Laurent de Cognac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chez Roullin,16100-Saint Laurent de Cognac indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.567€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.567€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boutiers-Saint-Trojan (16058), comprenant 1470 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,40€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 540€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-05 | 5219 | CHEZ ROULLIN | 2 | 40 | 268 | 55000€ | 1375€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE CHEZ ROULLIN | 2 | 89 | 796 | 127500€ | 1433€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DE CHEZ ROULLIN | 2 | 89 | 796 | 190000€ | 2135€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DE CHEZ ROULLIN | 3 | 79 | 236 | 70000€ | 886€ |
2022-02-21 | 19 | RUE DE CHEZ ROULLIN | 5 | 104 | 1200 | 159500€ | 1534€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES PRADELLES | 4 | 112 | 408 | 176860€ | 1579€ |
2021-02-01 | 21 | RUE DE CHEZ ROULLIN | 6 | 205 | 20588 | 348000€ | 1698€ |
2022-11-30 | 21 | RUE DE CHEZ ROULLIN | 6 | 205 | 20588 | 558330€ | 2724€ |
2021-10-13 | 5274 | LE RI DE CHEZ ROULLIN | 5 | 95 | 753 | 181000€ | 1905€ |
2020-05-18 | 11 | RUE DE VARANCEAU | 5 | 192 | 1494 | 200000€ | 1042€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DE VARANCEAU | 5 | 135 | 300 | 324500€ | 2404€ |
2022-09-09 | 20 | RUE DES PRADELLES | 4 | 99 | 976 | 150325€ | 1518€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DES PRADELLES | 4 | 134 | 500 | 165000€ | 1231€ |
2022-07-26 | 8 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 89 | 500 | 155000€ | 1742€ |
2021-12-10 | 8 | RTE DE BEAULIEU | 8 | 188 | 500 | 300000€ | 1596€ |
2021-08-24 | 2 | RUE DE VARANCEAU | 4 | 114 | 500 | 169280€ | 1485€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DES BORDERIES | 5 | 84 | 1305 | 106050€ | 1263€ |
2019-08-07 | 2 | RUE DU BOIS DU PRIEUR | 6 | 163 | 975 | 245000€ | 1503€ |
2020-04-24 | 18 | RUE DES BORDERIES | 6 | 128 | 883 | 74800€ | 584€ |
2019-10-05 | 5452 | VARANCEAU | 5 | 126 | 450 | 125000€ | 992€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DE LA COMBE | 2 | 75 | 164 | 38500€ | 513€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DES HAUTES MOURES | 5 | 103 | 847 | 180500€ | 1752€ |
2020-07-02 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 523 | 71100€ | 765€ |
2019-07-26 | 41 | RUE DES BORDERIES | 5 | 125 | 482 | 120000€ | 960€ |
2020-08-24 | 41 | RUE DES BORDERIES | 5 | 125 | 482 | 179200€ | 1434€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DE KERBACH | 2 | 105 | 136 | 109500€ | 1043€ |
2022-09-22 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 95 | 152 | 165000€ | 1737€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DU PORT DU LYS | 5 | 170 | 527 | 125000€ | 735€ |
2021-06-22 | 6 | LOT DES FONDS SOURDES | 4 | 90 | 1414 | 147000€ | 1633€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DE LOUZAC | 4 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DE LOUZAC | 4 | 110 | 500 | 221000€ | 2009€ |
2023-02-28 | 17 | RUE DU PORT DU LYS | 4 | 94 | 600 | 218000€ | 2319€ |
2023-02-28 | 3 | LOT DES FONDS SOURDES | 4 | 103 | 1206 | 170000€ | 1650€ |
2020-10-16 | 19 | RUE DE LOUZAC | 4 | 114 | 1673 | 181670€ | 1594€ |
2020-12-08 | 1 | LOT DES FONDS SOURDES | 4 | 92 | 1118 | 146450€ | 1592€ |
2023-06-07 | 1 | LOT DES FONDS SOURDES | 4 | 92 | 1118 | 157960€ | 1717€ |
2020-07-31 | 6 | LOT PRES BIRON | 6 | 132 | 754 | 213540€ | 1618€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DU TREUIL | 3 | 67 | 105 | 64800€ | 967€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DU TREUIL | 3 | 63 | 120 | 60000€ | 952€ |
2022-11-07 | 7 | RUE DU TREUIL | 3 | 63 | 120 | 112174€ | 1781€ |
2021-06-22 | 5087 | DOUZILLET | 3 | 98 | 760 | 120000€ | 1224€ |
2020-05-13 | 12 | RUE DE LA PETITE BORDERIE | 8 | 350 | 1890 | 515000€ | 1471€ |
2023-05-25 | 9 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 3 | 88 | 722 | 110000€ | 1250€ |
2022-10-19 | 33 | RUE DU PETIT VILLAGE | 7 | 218 | 500 | 250000€ | 1147€ |
2019-10-04 | 15 | LOT DU CHAPITRE | 4 | 89 | 490 | 85000€ | 955€ |
2023-05-05 | 4 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 4 | 76 | 500 | 150000€ | 1974€ |
2023-03-30 | 18 | LOT DU CHAPITRE | 3 | 66 | 174 | 70000€ | 1061€ |
2019-11-19 | 24 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 130 | 1000 | 110000€ | 846€ |
2020-10-22 | 21 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 102 | 1000 | 179445€ | 1759€ |
2020-08-10 | 15 | RUE DU PETIT VILLAGE | 6 | 188 | 500 | 242250€ | 1289€ |
2022-01-28 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 116 | 2679 | 140000€ | 1207€ |
2021-01-20 | 1 | VILLAGE DE FRAINGANT | 4 | 124 | 2100 | 297780€ | 2401€ |
2022-08-05 | 16 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 150 | 709 | 223800€ | 1492€ |
2020-06-05 | 5 | LOT DU CHAPITRE | 3 | 66 | 396 | 76000€ | 1152€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DU PETIT VILLAGE | 6 | 131 | 526 | 95000€ | 725€ |
2022-01-21 | 3 | LE PALLAIN | 4 | 89 | 500 | 100000€ | 1124€ |
2022-07-25 | 8 | LE PALLAIN | 4 | 88 | 995 | 200908€ | 2283€ |
2022-10-18 | 12 | RTE BASSE DE SAINTES | 4 | 110 | 1070 | 100500€ | 914€ |
2022-12-15 | 4 | PETIT BOUROUX | 4 | 78 | 690 | 105000€ | 1346€ |
2023-05-16 | 10 | RUE DES FOURS A PAIN | 5 | 80 | 303 | 115000€ | 1438€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 68 | 1634 | 115000€ | 1691€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 149 | 500 | 223000€ | 1497€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DES MAINES | 5 | 107 | 869 | 208300€ | 1947€ |
2019-12-26 | 5 | PORFREMOUCHE | 5 | 112 | 1111 | 191840€ | 1713€ |
2021-06-24 | 4 | RUE DU PLANTIER | 5 | 75 | 919 | 80000€ | 1067€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DU CEDRE | 5 | 196 | 1067 | 260000€ | 1327€ |
2021-11-05 | 11 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 120 | 766 | 128000€ | 1067€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DU CEDRE | 2 | 70 | 1294 | 230000€ | 3286€ |
2022-06-23 | 2 | RUE DU PLANTIER | 4 | 52 | 360 | 107000€ | 2058€ |
2022-02-10 | 7 | VILLAGE DE BOUROUX | 6 | 102 | 1122 | 166500€ | 1632€ |
2020-10-13 | 33 | RUE PRINCIPALE | 3 | 75 | 500 | 70000€ | 933€ |
2020-05-29 | 28 | RUE PRINCIPALE | 5 | 175 | 259 | 175000€ | 1000€ |
2021-08-02 | 9 | CHAMP JAMAIN ET LE CHIRON | 4 | 113 | 500 | 174010€ | 1540€ |
2021-01-07 | 26 | RUE PRINCIPALE | 5 | 125 | 294 | 142000€ | 1136€ |
2020-12-09 | 5 | VILLAGE DE BOUROUX | 5 | 92 | 611 | 103000€ | 1120€ |
2023-05-30 | 22 | RUE PRINCIPALE | 3 | 93 | 180 | 91000€ | 978€ |
2020-06-09 | 25 | RUE PRINCIPALE | 3 | 118 | 648 | 55000€ | 466€ |
2019-05-29 | 18 | RUE DES CHAUMES | 4 | 107 | 313 | 165000€ | 1542€ |
2020-07-02 | 11 | CHAMP JAMAIN ET LE CHIRON | 6 | 103 | 1400 | 217000€ | 2107€ |
2020-09-08 | 16 | RUE PRINCIPALE | 3 | 101 | 78 | 80000€ | 792€ |
2019-07-09 | 2 | RUE DU PETIT VILLAGE | 4 | 111 | 280 | 154500€ | 1392€ |
2019-07-09 | 5152 | PLANTIER DE LA RENTE DE CH | 5 | 133 | 1797 | 273150€ | 2054€ |
2021-12-06 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 81 | 590 | 80000€ | 988€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DES CHAUMES | 2 | 76 | 1552 | 112850€ | 1485€ |
2022-12-30 | 6 | RUE DU COMMUNAL | 2 | 60 | 156 | 70000€ | 1167€ |
2020-08-19 | 4 | LA CHATAIGNERAIE | 6 | 131 | 500 | 183000€ | 1397€ |
2021-02-04 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 94 | 3154 | 349450€ | 3718€ |
2022-06-02 | 3 | IMP DE LA VALLEE | 6 | 150 | 690 | 377100€ | 2514€ |
2022-01-14 | 7 | RUE PRINCIPALE | 8 | 158 | 389 | 200000€ | 1266€ |
2020-09-25 | 11 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 120 | 433 | 162000€ | 1350€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE LA RENTE | 4 | 114 | 205 | 120000€ | 1053€ |
2021-03-01 | 2 | MONDEVIE | 4 | 116 | 600 | 75500€ | 651€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DU COMMUNAL | 4 | 80 | 291 | 56000€ | 700€ |
2021-08-26 | 25 | RUE DES DISTILLERIES | 8 | 229 | 2556 | 580650€ | 2536€ |
2023-06-09 | 5183 | TAVEAU | 3 | 104 | 549 | 56250€ | 541€ |
2020-09-25 | 5354 | TAVEAU | 5 | 118 | 230 | 140000€ | 1186€ |
2021-01-09 | 10 | ROCHEREAU | 3 | 92 | 500 | 80000€ | 870€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DES FOSSES DE JARNOUZEAU | 3 | 79 | 1558 | 165000€ | 2089€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DES DISTILLERIES | 6 | 180 | 786 | 286700€ | 1593€ |
2019-10-01 | 19 | RUE DES DISTILLERIES | 4 | 100 | 550 | 150000€ | 1500€ |
2023-06-09 | 19 | RUE DES DISTILLERIES | 4 | 100 | 550 | 197450€ | 1975€ |
2022-07-26 | 244 | AV DU VIEUX BOURG | 5 | 95 | 368 | 174200€ | 1834€ |
2019-07-03 | 22 | RUE DU CHATEAU | 5 | 117 | 615 | 151000€ | 1291€ |
2020-01-20 | 459 | RUE DU CHATEAU | 3 | 69 | 143 | 47000€ | 681€ |
2022-08-08 | 80 | RUE DE LA VIEILLE VIGNE | 4 | 85 | 754 | 220000€ | 2588€ |
2021-07-09 | 39 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 114 | 1000 | 229400€ | 2012€ |
2022-07-12 | 5157 | CLOS DE FLEAC | 9 | 380 | 4800 | 1230060€ | 3237€ |
2021-11-09 | 167 | AV DU VIEUX BOURG | 4 | 84 | 170 | 115025€ | 1369€ |
2021-04-23 | 60 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 83 | 896 | 181000€ | 2181€ |
2020-12-11 | 50 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 88 | 300 | 159000€ | 1807€ |
2022-02-09 | 25 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 149 | 960 | 231850€ | 1556€ |
2022-12-22 | 42 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 120 | 900 | 85000€ | 708€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DE GATECHIEN | 5 | 100 | 656 | 62500€ | 625€ |
2021-04-23 | 25 | RUE DE GATECHIEN | 4 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 432 | 115000€ | 1554€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DES ECOLES | 4 | 74 | 432 | 152000€ | 2054€ |
2019-09-10 | 14 | RUE DES ECOLES | 7 | 118 | 660 | 60000€ | 508€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DES ECOLES | 5 | 72 | 525 | 110000€ | 1528€ |
2020-05-18 | 26 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 108 | 1555 | 175700€ | 1627€ |
2020-12-14 | 5305 | LA TERRIERE | 4 | 95 | 500 | 210000€ | 2211€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 97 | 456 | 159220€ | 1641€ |
2020-06-18 | 24 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 80 | 48 | 45000€ | 563€ |
2020-03-04 | 24 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 80 | 0 | 97000€ | 1213€ |
2022-11-17 | 22 | VC RES LES HAUTS DE JAVREZAC | 5 | 100 | 542 | 180000€ | 1800€ |
2023-06-23 | 5261 | RUE DE GATECHIEN | 5 | 123 | 1000 | 240000€ | 1951€ |
2021-05-28 | 11 | IMP ST REMY | 5 | 113 | 600 | 220000€ | 1947€ |
2019-06-20 | 5 | CHEM JAMES TESSERON | 4 | 122 | 882 | 238000€ | 1951€ |
2019-07-01 | 16 | RUE DE L ANTENNE | 3 | 85 | 114 | 89000€ | 1047€ |
2021-07-09 | 2 | VC RES LES HAUTS DE JAVREZAC | 4 | 89 | 523 | 145000€ | 1629€ |
2021-11-10 | 5213 | LE GRAND GATECHIEN | 3 | 83 | 92 | 72400€ | 872€ |
2020-02-13 | 5196 | RUE DE GATECHIEN | 7 | 219 | 2137 | 280000€ | 1279€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 165 | 484 | 240000€ | 1455€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 165 | 484 | 299400€ | 1815€ |
2021-10-26 | 5 | IMP ST REMY | 4 | 105 | 925 | 164930€ | 1571€ |
2022-02-15 | 32 | RUE DE GATECHIEN | 5 | 117 | 60 | 154000€ | 1316€ |
2019-09-27 | 837 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 90 | 1870 | 95900€ | 1066€ |
2020-09-03 | 26 | RUE DE GATECHIEN | 7 | 250 | 930 | 194000€ | 776€ |
2019-10-30 | 5172 | L ESSART | 4 | 125 | 1658 | 215000€ | 1720€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DES ECOLES | 5 | 104 | 229 | 351000€ | 3375€ |
2019-05-22 | 2 | IMP ST REMY | 4 | 78 | 940 | 170000€ | 2179€ |
2023-06-28 | 733 | RUE DE L ANTENNE | 4 | 68 | 686 | 130000€ | 1912€ |
2021-10-22 | 705 | RUE DE L ANTENNE | 6 | 114 | 700 | 224974€ | 1973€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 160 | 530 | 154000€ | 963€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 160 | 530 | 227500€ | 1422€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DE SAINTES | 5 | 142 | 115 | 125000€ | 880€ |
2021-06-15 | 284 | RUE HAUTE DE CROUIN | 4 | 120 | 3065 | 224500€ | 1871€ |
2020-01-30 | 2 | CHE DE ST REMY | 4 | 112 | 60 | 155000€ | 1384€ |
2022-03-04 | 89 | RUE DE LA GROIE | 11 | 550 | 3725 | 430000€ | 782€ |
2021-02-03 | 9 | RUE DE GATECHIEN | 2 | 56 | 80 | 90950€ | 1624€ |
2021-11-17 | 3 | RUE DE SAINTES | 6 | 128 | 165 | 121050€ | 946€ |